Maison à vendre à ANNEYRON

Sur Anneyron, en Drôme des Collines, splendide villa d'architecte lumineuse avec un accès par un joli chemin privatif et son portail électrique.
Des prestations haut de gamme, offrant 201 m² habitables, un sous-sol complet de 120 m² avec salle de jeux et un garage pour 4 véhicules.
Egalement, un pool house de 50 m² déclaré et équipé d'une cuisine, salle d'eau et wc séparé, avec garage double et une piscine 6 x 12 m chauffée, avec volets roulants (le PLU n'autorise pas de transformation en habitation car zone agricole et distance de + 20 m de la maison).
La maison offre au rez de chaussée : une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine intégrée, une chambre utilisée en bureau, une chambre transformée en dressing, une chambre vue terrasse et une salle de bains.
A l'étage, quatre chambres et une salle d'eau.
Nombreux équipements : climatisation réversible, adoucisseur, arrosage intégré par l'eau du Rhône en saison, toiture refaite en 2016, isolation, seul un rafraîchissement est à prévoir.
La propriété comporte plusieurs espaces extérieurs pour 22 973 m² clos, dont un parc de 4 700 m² et une prairie de 7 000 m², avec box chevaux.
Idéalement située à 3/4 d'heure au sud de Lyon et 3/4 d'heure au nord de la gare Valence TGV.
Projet pension équestre, élevage canin, chambres d'hôtes ! Si besoin d'informations supplémentaires et/ou pour organiser une visite, contactez moi au ou par mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -