Maison à vendre à MARGES

Niché au coeur de la Drôme des collines, cet authentique corps de ferme en galets du 18e siècle saura vous séduire par son environnement calme, sans vis à vis, avec ses 26.9 hectares de terrain qui l'entourent et ses 4 sources jamais taries.
La Propriété propose 465 m² de bâti restauré entre 1996 et 1998, dans un esprit chaleureux par l'alliance de la pierre et du bois.
L'habitation principale offre 275 m² avec deux espaces de vie, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, 3 toilettes, également deux pièces et une salle d'eau à terminer d'agencer.
Des combles et dépendances à aménager peuvent augmenter la surface habitable d'environ 100 m², avec des entrées indépendantes.
Un garage de 66 m².
Une magnifique cave de 22 m².
La maison est alimentée par une source d'eau potable.
Mode de chauffage : Fioul au sol et deux poêles à bois.
A l'extérieur, aux abords de la ferme se trouvent une mare, un potager, une serre...
Egalement un espace dédié aux chevaux avec une écurie de 120 m², composée de 4 box, sellerie...
(2012 Cheval Liberté), deux dépendences pour le stockage de la nourriture, une carrière drainée et clôturée 20x40m, un rond de longe de 18m de diamètre.
A proximité, une mutitude de parcs à chevaux, avec abri bois et sources.
Ce bien rare offre de nombreux avantages pour une activité équestre, élevage, mais également pour toute autre activité liée au tourisme, au bien-être...
Idéalement situé: à 15 min de Saint Donat sur L'Herbasse, 10 min d'Hauterives, 25 min de Romans sur Isère, et 40 min de la gare TGV de Valence.
A découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -