Maison à vendre à ST AVIT ST NAZAIRE

Venez découvrir cette superbe propriété datant du XIXe siècle, nichée au cœur de la campagne à la limite entre la Gironde et la Dordogne.
Étendue sur plus d'un hectare de terrain, cette demeure offre une parcelle constructible, plusieurs puits, ainsi qu'un charmant étang abritant des poissons, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Cette propriété unique se compose de trois maisons en pierre, toutes récemment rénovées avec goût, harmonisant le charme de l'ancien avec les commodités modernes.
Idéale pour une grande famille, elle présente également une opportunité avec ses deux gîtes entièrement rénovés pour une activité d'hébergement supplémentaire.
La résidence principale, d'une surface généreuse de 150 m², séduit par ses pierres authentiques, sa cave voûtée, et ses poutres apparentes.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, dotée de matériel professionnel, ainsi qu'une magnifique cheminée en pierre avec son poêle à bois.
Une ambiance intimiste règne dans le salon, offrant un accès à la cave voûtée, tandis que la chambre parentale avec salle de bain et toilettes complètent cet espace.
À l'étage, deux chambres, reliées par un couloir, bénéficient d'une salle d'eau et de toilettes, avec une mezzanine pouvant accueillir une bibliothèque ou un coin bureau.
À l'extérieur, une baie vitrée s'ouvre sur une terrasse en travertin, accompagnée d'une piscine enchanteresse, d'un kiosque avec barbecue et four à pain, ainsi que d'un espace couvert idéal pour les repas à l'ombre.
Deux gîtes distincts complètent cet ensemble.
Le premier, d'une superficie de 75 m², propose un salon, une cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau, des toilettes séparées et deux chambres.
Le second, d'une surface généreuse de 106 m², charme par son salon lumineux, sa hauteur sous plafond, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier.
De nombreuses dépendances stimuleront votre créativité, notamment un séchoir à tabac divisé en trois garages, un bureau indépendant, un vaste hangar de plus de 280 m² avec cour intérieure et local comprenant cuisine, toilettes et douche, un bâtiment en brique de 100 m², et un ravissant pigeonnier prêt à retrouver toute sa splendeur.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une propriété chargée d'histoire et de possibilités infinies.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -