Immeuble à vendre à BOURG LES VALENCE

Situé à Bourg les Valence, tènement de 257m² en monopropriété.
Composition : rez-de-chaussée et R+1, 11 logements : 9 studios + 2 T1 allant de 18 à 27m².
Il génère actuellement 48 240€ hors charges de loyers, et peut générer 52 800€ par an.
Une estimation avec un coût travaux de 45 700€.
La taxe foncière est de 3 460€.
Fonctionnels, tous les appartements ont un espace cuisine, un placard mural, une salle d'eau avec meuble vasque et WC.
7 appartements disposent d'au moins une mezzanine, idéal pour dissocier le coin nuit de l'espace de vie, ou colocation.
Les locataires en rez-de-chaussée disposent d'une terrasse privative, avec accès direct au parc arboré de 1600 m².
Chauffage électrique individuel.
Stationnements privés au sein de la résidence.
Au calme, il dispose des avantages de la campagne tout en étant aux portes de la ville, à proximité lycée du Valentin, bus et grands axes.
Le bâtiment dispose d'un local à vélos + un local privatif pour stocker du matériel lié à l'entretien.
Fibre internet dans les communs, 11 compteurs électriques, 11 sous-compteurs d'eau.
Contactez moi pour de plus amples informations.
Une visite rapide s'impose.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -